为进一步提升景区服务品质，增强游客的旅游体验，现对位于余荫山房文昌苑内的商铺进行公开招租，招租有关事项如下：

一、招租概况：

（一）招租形式：面向社会公开招租，采取综合评分选定承租人，租金底价2万元/月起竞租。

（二）物业位置：位于广州市番禺区南村镇北大街余荫山房文昌苑内，商铺面积62.5平方米，洗碗房及储物间面积19.6平方米。

（三）商铺情况：商铺地理位置优越，是游客必经之地，主要经营广府手工小食、甜品、包装饮品食品等。不得明火现场制作、加工、加热食品，可采用电器设备进行加工、加热（商铺提供380V/30KW,洗碗房提供220V/5KW）。

（四）租赁期限：2年。

二、竞租条件

（一）承租方条件

1、必须为在中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人、其他组织或具有民事行为能力的自然人（包括个体工商户）。

2、必须具有良好的商业信用、诚信记录、财务状况、支付能力和合同履约能力。

（二）竞租须知

1、承租方应在中标后10日内与招租方签订租赁合同，在完成签订租赁合同后5日内，需按约定缴纳场地保证金（即两个月租金）及当月租金至招租方指定的账户，逾期未能支付场地保证金和租金的，招租方有权取消中标方的承租资格。

2、承租方应在租赁合同签定后一个月内办齐商铺相关的工商、税务、卫生等各种证照及工作人员健康证。

3、租赁期间承租方应于每月10日前支付租金及实际产生的水电费。逾期支付的，从逾期之日起每日按所欠款的0.5%向招租方支付滞纳金；若逾期达10天的，招租方有权从承租方的场地保证金中扣除。扣除场地保证金后，承租方应在3天内补足原场地保证金数额，如不按期补足的，招租方有权单方终止合同。

4、商铺及其原有设施未经招租方同意不得作任何的改动，如因承租方造成原有设施的破坏，承租方需承担一切维修、修复及装修费用，招租方不作任何投入。

5、因承租方使用不当或疏忽大意，而造成财产损坏或丢失的，均由承租方承担赔偿责任。

6、承租方必须按照国家政策、法律法规等以及招租方规定的范围从事经营活动，服从招租方的监督和管理，严格遵守商户管理制度及配合招租方的工作安排。

7、承租方每天经营时间为上午8：30至下午18：00，每周休息不得超过一天。接待服务应热情有礼，明码标价，诚信经营。

8、承租方所有人员不能留宿，如因承租方责任发生事故的，由承租方承担全部责任。

9、在承租期内，承租方只有承租权，不得将商铺全部或部分转让、转租、或转包他人，否则招租方有权终止合同，所有场地保证金不予退还。

10、承租方在租赁合同期满后不再续签时，除有关经营专用设备及办公用品外，其余整体装修部分不得拆卸和损毁，并应于3天内搬离商铺。

11、承租方在承租期内不得影响其他商户的正常经营。

12、有制作经营广府手工小食、甜品等丰富经验的单位或个人优先考虑。

三、竞租要求

（一）报名方式：意向竞租方须于自公告之日起至2022年4月7日下午17：00时前（每天09：00至12：00，13：00至17：00，节假日除外），携带相关证明材料到广州市番禺区南村镇北大街余荫山房停车场琯园进行情况了解及报名，逾期不予受理。

（二）资格预审：意向竞租方必须按要求提供相关证明材料，资格审核合格后方可开展下一项的竞价环节。意向竞租方收到资格审核合格通知后须提供以下材料的复印件（原件查验，复印件需要加盖公章）：

1、企业：法定代表人身份证明及其身份证复印件、营业执照副本复印件。

2、其他组织：负责人身份证明、行业相关经营证明。

3、自然人：个人有效的二代身份证复印件。

4、竞租主体征信：近三年内在经营活动中没有重大违法记录和不良征信记录的相关证明。

5、须密封提交竞价材料：竞租价格表、资质证明文件及相关材料。

（三）招租交易事项

采取“报名竞价法”确定最终承租方。通过资格审核的意向竞租方才能参与竞价，意向竞租方在竞价前须书面承诺同意本次招租公告的内容。

（四）提交竞价文件时间

2022年4 月 7日17：00前。

（五）中标通知时间

2022年 4 月 10 日17：00前未收到中标通知的，视为此次竞价未能中标。

（六）竞租地址

广东省广州市番禺区南村镇北大街余荫山房停车场琯园内。

四、优惠政策

承租方竞租成功后，招租方可给予减免当月7天租金。

五、联系方式

（一）联系人：欧先生

（二）联系电话：020－34822197

本招租信息最终解释权归广州市番禺区余荫山房文旅发展中心。

                    广州市番禺区余荫山房文旅发展中心

                              2022年4月1日